73 Rue Peyronnet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Peyronnet, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°71 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Peyronnet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 135 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 322 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 81 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 244 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 296 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 245 mètres
Ventes au 73 Rue Peyronnet
Les 2 ventes au 73 Rue Peyronnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Peyronnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Peyronnet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Peyronnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Peyronnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Peyronnet dans son marché local
Prix du 73 Rue Peyronnet par rapport à la voie
Sur Rue Peyronnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 73 Rue Peyronnet se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Peyronnet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Peyronnet se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Peyronnet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Peyronnet est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 500 € au 73 Rue Peyronnet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 706 € si le professionnel les prend en charge.
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