20 Rue Pierre Noguey, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Pierre Noguey, affiche un prix moyen de 5 101 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Pierre Noguey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1133 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 248 mètres
- - Lycée technologique privé Bel Orme à 111 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Pierre Noguey
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Pierre Noguey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Pierre Noguey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Pierre Noguey, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pierre Noguey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pierre Noguey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Pierre Noguey dans son marché local
Prix du 20 Rue Pierre Noguey par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Noguey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 101 €/m², le 20 Rue Pierre Noguey se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Pierre Noguey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Pierre Noguey se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Pierre Noguey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Pierre Noguey est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
