2 Rue Pilet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pilet, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 172 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pilet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 95 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 374 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 562 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 539 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 290 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 200 mètres
Ventes au 2 Rue Pilet
Une vente a été recensée au 2 Rue Pilet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pilet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pilet, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pilet dans son marché local
Prix du 2 Rue Pilet par rapport à la voie
Sur Rue Pilet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 2 Rue Pilet se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pilet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pilet se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.78 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pilet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pilet est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 197 300 € au 2 Rue Pilet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 933 € en assurant vous-même les visites, ou 2 466 € si le professionnel les prend en charge.
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