7 Rue Pilet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pilet, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pilet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 82 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 116 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 347 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 549 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 512 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 267 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 182 mètres
Ventes au 7 Rue Pilet
Les 2 ventes au 7 Rue Pilet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pilet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pilet, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pilet dans son marché local
Prix du 7 Rue Pilet par rapport à la voie
Sur Rue Pilet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 7 Rue Pilet se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pilet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pilet se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pilet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pilet est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
