12 Rue Planterose, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Planterose, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Planterose, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 263 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 407 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 583 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 404 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 379 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 130 mètres
Ventes au 12 Rue Planterose
Les 7 ventes au 12 Rue Planterose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Planterose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Planterose, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Planterose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Planterose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Planterose dans son marché local
Prix du 12 Rue Planterose par rapport à la voie
Sur Rue Planterose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 12 Rue Planterose se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Planterose par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Planterose se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Planterose à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Planterose est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
