18 Rue Planterose, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Planterose, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Planterose, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 283 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 391 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 581 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 401 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 371 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Planterose
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Planterose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Planterose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Planterose, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Planterose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Planterose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Planterose dans son marché local
Prix du 18 Rue Planterose par rapport à la voie
Sur Rue Planterose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 18 Rue Planterose se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Planterose par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Planterose se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Planterose à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Planterose est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
