2 Rue Planterose, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Planterose, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Planterose, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 2 parkings - 329 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 215 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 447 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 592 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 415 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 404 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 129 mètres
Ventes au 2 Rue Planterose
Les 3 ventes au 2 Rue Planterose donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Planterose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Planterose, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Planterose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Planterose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Planterose dans son marché local
Prix du 2 Rue Planterose par rapport à la voie
Sur Rue Planterose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 2 Rue Planterose se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Planterose par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Planterose se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Planterose à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Planterose est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
