22 Rue Planterose, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 580 €

de 4 005 € à 5 465 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Planterose, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², supérieur de 11.54 % à celui du n°20 et de 0.26 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 22 Rue Planterose, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0444 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel à 175 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Michel à 296 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1074 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 382 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 580 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 400 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 366 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 123 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 105 mètres

Ventes au 22 Rue Planterose

Les 0 ventes au 22 Rue Planterose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Planterose dans son marché local

Prix du 22 Rue Planterose par rapport à la voie

Sur Rue Planterose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 22 Rue Planterose se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Planterose par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Planterose se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Allamandiers, 33800 Bordeaux(4,942 €)

Place du Maucaillou, 33800 Bordeaux(4,742 €)

Rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux(4,543 €)

Rue des Bouviers, 33800 Bordeaux(4,510 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Planterose

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Planterose apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.