23 Rue Planterose, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Planterose, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°26 et du 0.22 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Planterose, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 312 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 366 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 587 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 407 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 369 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Planterose
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Planterose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Planterose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Planterose, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Planterose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Planterose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Planterose dans son marché local
Prix du 23 Rue Planterose par rapport à la voie
Sur Rue Planterose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 23 Rue Planterose se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Planterose par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Planterose se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Planterose à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Planterose est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
