8 Rue Planterose, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Planterose, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Planterose, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0451 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 250 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 418 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 585 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 406 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 385 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Planterose
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Planterose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Planterose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Planterose, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Planterose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Planterose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Planterose dans son marché local
Prix du 8 Rue Planterose par rapport à la voie
Sur Rue Planterose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 8 Rue Planterose se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Planterose par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Planterose se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.18 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Planterose à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Planterose est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 550 € au 8 Rue Planterose à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 507 € si le professionnel les prend en charge.
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