21 Rue Poissonnier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Poissonnier, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°19 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Rue Poissonnier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelle à 204 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 541 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 557 mètres
- - FRIDA KAHLO à 492 mètres
Ventes au 21 Rue Poissonnier
Une vente a été recensée au 21 Rue Poissonnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Poissonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Poissonnier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Poissonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Poissonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Poissonnier dans son marché local
Prix du 21 Rue Poissonnier par rapport à la voie
Sur Rue Poissonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 21 Rue Poissonnier se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Poissonnier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Poissonnier se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 050 € au 21 Rue Poissonnier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 776 € en assurant vous-même les visites, ou 2 888 € si le professionnel les prend en charge.
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