45 Rue Pourmann, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pourmann, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°39 et de n°46.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pourmann, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000SCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 647 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 878 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1241 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 177 mètres
Ventes au 45 Rue Pourmann
Une vente a été recensée au 45 Rue Pourmann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pourmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pourmann, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pourmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pourmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pourmann dans son marché local
Prix du 45 Rue Pourmann par rapport à la voie
Sur Rue Pourmann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 45 Rue Pourmann se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pourmann par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pourmann se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pourmann à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pourmann est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 400 € au 45 Rue Pourmann à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 285 € en assurant vous-même les visites, ou 2 643 € si le professionnel les prend en charge.
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