9 Rue Pourmann, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pourmann, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.
90 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pourmann, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 169 logements - 165 parkings - 6279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000SCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 698 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 952 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1353 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 91 mètres
Ventes au 9 Rue Pourmann
Les 90 ventes au 9 Rue Pourmann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pourmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pourmann, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pourmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pourmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pourmann dans son marché local
Prix du 9 Rue Pourmann par rapport à la voie
Sur Rue Pourmann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 9 Rue Pourmann se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pourmann par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pourmann se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.38 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pourmann à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pourmann est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 150 € au 9 Rue Pourmann à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 004 € en assurant vous-même les visites, ou 2 502 € si le professionnel les prend en charge.
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