3 Rue Poyenne, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Poyenne, affiche un prix moyen de 5 471 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Poyenne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 4 logements - 3 locaux - 3 parkings - 390 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Médoc à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 371 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 650 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 560 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 263 mètres
Ventes au 3 Rue Poyenne
Une vente a été recensée au 3 Rue Poyenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Poyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Poyenne, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Poyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Poyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Poyenne dans son marché local
Prix du 3 Rue Poyenne par rapport à la voie
Sur Rue Poyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 379 €/m². Avec un prix moyen de 5 471 €/m², le 3 Rue Poyenne se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Poyenne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Poyenne se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 34.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Poyenne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Poyenne est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 550 € au 3 Rue Poyenne à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 839 € en assurant vous-même les visites, ou 3 419 € si le professionnel les prend en charge.
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