10 Rue Premeynard, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Premeynard, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
139 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Premeynard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Counord à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 649 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 166 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 377 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Premeynard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Premeynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Premeynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Premeynard, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Premeynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Premeynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Premeynard dans son marché local
Prix du 10 Rue Premeynard par rapport à la voie
Sur Rue Premeynard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 10 Rue Premeynard se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Premeynard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Premeynard se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Premeynard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Premeynard est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 950 € au 10 Rue Premeynard à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 274 € en assurant vous-même les visites, ou 2 637 € si le professionnel les prend en charge.
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