22 Rue Premeynard, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Premeynard, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Premeynard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Counord à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 606 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 122 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 332 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Premeynard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Premeynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Premeynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Premeynard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Premeynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Premeynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Premeynard dans son marché local
Prix du 22 Rue Premeynard par rapport à la voie
Sur Rue Premeynard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 22 Rue Premeynard se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Premeynard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Premeynard se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 18.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 600 € au 22 Rue Premeynard à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 440 € en assurant vous-même les visites, ou 2 720 € si le professionnel les prend en charge.
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