28 Rue Premeynard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Premeynard, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°30 et du 1.75 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Premeynard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Counord à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 577 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 94 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 302 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 135 mètres
Ventes au 28 Rue Premeynard
Une vente a été recensée au 28 Rue Premeynard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Premeynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Premeynard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Premeynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Premeynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Premeynard dans son marché local
Prix du 28 Rue Premeynard par rapport à la voie
Sur Rue Premeynard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 28 Rue Premeynard se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Premeynard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Premeynard se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Premeynard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Premeynard est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
