1 Rue Professeur Benzacar, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Professeur Benzacar, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Professeur Benzacar, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nansouty 6.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertin à 246 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1322 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1151 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 811 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Professeur Benzacar
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Professeur Benzacar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Professeur Benzacar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Professeur Benzacar, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Professeur Benzacar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Professeur Benzacar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Professeur Benzacar dans son marché local
Prix du 1 Rue Professeur Benzacar par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Benzacar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 1 Rue Professeur Benzacar se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Professeur Benzacar par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Professeur Benzacar se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 400 € au 1 Rue Professeur Benzacar à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 685 € en assurant vous-même les visites, ou 2 843 € si le professionnel les prend en charge.
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