17 Rue Professeur Demons, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Professeur Demons, affiche un prix moyen de 5 635 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°18 et du 2.25 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Professeur Demons, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 378 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 976 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 544 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1108 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 440 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 599 mètres
Ventes au 17 Rue Professeur Demons
Les 5 ventes au 17 Rue Professeur Demons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Professeur Demons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Professeur Demons, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Professeur Demons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Professeur Demons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Professeur Demons dans son marché local
Prix du 17 Rue Professeur Demons par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Demons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 191 €/m². Avec un prix moyen de 5 635 €/m², le 17 Rue Professeur Demons se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Professeur Demons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Professeur Demons se situe 28.98 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 88.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Professeur Demons à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Professeur Demons est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
