20 Rue Professeur Demons, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Professeur Demons, affiche un prix moyen de 5 358 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 7.5 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Professeur Demons, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 981 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 551 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1110 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 444 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Professeur Demons
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Professeur Demons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Professeur Demons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Professeur Demons, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Professeur Demons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Professeur Demons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Professeur Demons dans son marché local
Prix du 20 Rue Professeur Demons par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Demons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 5 358 €/m², le 20 Rue Professeur Demons se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Professeur Demons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Professeur Demons se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 45.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 900 € au 20 Rue Professeur Demons à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 698 € en assurant vous-même les visites, ou 3 349 € si le professionnel les prend en charge.
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