3 Rue Professeur Demons, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Professeur Demons, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Professeur Demons, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 908 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 476 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1048 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 479 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 606 mètres
Ventes au 3 Rue Professeur Demons
Une vente a été recensée au 3 Rue Professeur Demons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Professeur Demons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Professeur Demons, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Professeur Demons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Professeur Demons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Professeur Demons dans son marché local
Prix du 3 Rue Professeur Demons par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Demons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 3 Rue Professeur Demons se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Professeur Demons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Professeur Demons se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Professeur Demons à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Professeur Demons est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
