4 Rue Professeur Demons, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Professeur Demons, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°6 et du 1.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Professeur Demons, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 898 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 468 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1036 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 470 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 606 mètres
Ventes au 4 Rue Professeur Demons
Une vente a été recensée au 4 Rue Professeur Demons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Professeur Demons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Professeur Demons, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Professeur Demons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Professeur Demons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Professeur Demons dans son marché local
Prix du 4 Rue Professeur Demons par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Demons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 4 Rue Professeur Demons se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Professeur Demons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Professeur Demons se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Professeur Demons à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Professeur Demons est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
