20 Rue Professeur Timothée Piéchaud, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Professeur Timothée Piéchaud, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 13.58 % à celui du n°22 et de n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Professeur Timothée Piéchaud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Augustin 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Augustin à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 381 mètres
- - Collège Emile Combes à 923 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 381 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 961 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 1197 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Professeur Timothée Piéchaud
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Professeur Timothée Piéchaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Professeur Timothée Piéchaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Professeur Timothée Piéchaud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Professeur Timothée Piéchaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Professeur Timothée Piéchaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Professeur Timothée Piéchaud dans son marché local
Prix du 20 Rue Professeur Timothée Piéchaud par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Timothée Piéchaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 20 Rue Professeur Timothée Piéchaud se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Professeur Timothée Piéchaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Professeur Timothée Piéchaud se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.22 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Professeur Timothée Piéchaud à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Professeur Timothée Piéchaud est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 350 € au 20 Rue Professeur Timothée Piéchaud à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 809 € en assurant vous-même les visites, ou 2 404 € si le professionnel les prend en charge.
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