23 Rue Prosper, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Prosper, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°21 et du 5.33 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Prosper, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 609 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 357 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 144 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 619 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 397 mètres
Ventes au 23 Rue Prosper
Une vente a été recensée au 23 Rue Prosper. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Prosper
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Prosper, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Prosper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Prosper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Prosper dans son marché local
Prix du 23 Rue Prosper par rapport à la voie
Sur Rue Prosper, le prix moyen des appartements s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 23 Rue Prosper se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Prosper par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Prosper se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Prosper à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Prosper est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
