5 Rue Prosper, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Prosper, affiche un prix moyen de 5 077 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Prosper, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 605 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 286 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 126 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 582 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Prosper
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Prosper au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Prosper
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Prosper, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Prosper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Prosper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Prosper dans son marché local
Prix du 5 Rue Prosper par rapport à la voie
Sur Rue Prosper, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 5 077 €/m², le 5 Rue Prosper se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Prosper par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Prosper se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Prosper à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Prosper est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 850 € au 5 Rue Prosper à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 346 € en assurant vous-même les visites, ou 3 173 € si le professionnel les prend en charge.
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