8 bis Rue Prosper, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Prosper, affiche un prix moyen de 5 201 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°7 et du 2.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Prosper, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 613 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 303 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 119 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 599 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 342 mètres
Ventes au 8 bis Rue Prosper
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Prosper. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Prosper
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Prosper, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Prosper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Prosper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Prosper dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Prosper par rapport à la voie
Sur Rue Prosper, le prix moyen des appartements s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 5 201 €/m², le 8 bis Rue Prosper se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Prosper par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Prosper se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Prosper à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Prosper est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
