105 Rue Prunier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Prunier, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°107 et de n°109.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Prunier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 121 logements - 5 locaux - 134 parkings - 6919 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0138 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0166 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0025 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0028 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0030 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0026 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0027 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0029 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0024 - Feuille 000RBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Counord à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 792 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 378 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 253 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 425 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue Prunier
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue Prunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Prunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Prunier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Prunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Prunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Prunier dans son marché local
Prix du 105 Rue Prunier par rapport à la voie
Sur Rue Prunier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 105 Rue Prunier se situe 17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Prunier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Prunier se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Prunier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Prunier est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
