117 Rue Prunier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue Prunier, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°115 et de n°113.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue Prunier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 121 logements - 5 locaux - 134 parkings - 6919 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0138 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0166 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0025 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0028 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0030 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0026 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0027 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0029 - Feuille 000RB, - Parcelle n°0024 - Feuille 000RBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Portmann à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 782 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 271 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 459 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue Prunier
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue Prunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue Prunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue Prunier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue Prunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue Prunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue Prunier dans son marché local
Prix du 117 Rue Prunier par rapport à la voie
Sur Rue Prunier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 117 Rue Prunier se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue Prunier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue Prunier se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue Prunier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 117 Rue Prunier est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
