44 Rue Prunier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Prunier, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°46 et du 13.07 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Prunier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000RILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 933 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 211 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 137 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Prunier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Prunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Prunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Prunier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Prunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Prunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Prunier dans son marché local
Prix du 44 Rue Prunier par rapport à la voie
Sur Rue Prunier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 44 Rue Prunier se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Prunier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Prunier se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Prunier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Prunier est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
