68 bis Rue Prunier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 bis Rue Prunier, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°68 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 bis Rue Prunier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000RCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Counord à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 863 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 330 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 108 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 68 bis Rue Prunier
Aucune vente n'a été recensée au 68 bis Rue Prunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 bis Rue Prunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 bis Rue Prunier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 bis Rue Prunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 bis Rue Prunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 bis Rue Prunier dans son marché local
Prix du 68 bis Rue Prunier par rapport à la voie
Sur Rue Prunier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 68 bis Rue Prunier se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 bis Rue Prunier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 bis Rue Prunier se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 bis Rue Prunier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 68 bis Rue Prunier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
