71 Rue Prunier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Prunier, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°73 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Prunier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000RCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Counord à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 855 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 341 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 115 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 275 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 354 mètres
Ventes au 71 Rue Prunier
Les 3 ventes au 71 Rue Prunier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Prunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Prunier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Prunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Prunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Prunier dans son marché local
Prix du 71 Rue Prunier par rapport à la voie
Sur Rue Prunier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 71 Rue Prunier se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Prunier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Prunier se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Prunier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Prunier est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
