77 Rue Prunier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Prunier, affiche un prix moyen de 5 102 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°79 et de n°73.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Prunier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000RCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Counord à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 843 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 341 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 132 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 297 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 334 mètres
Ventes au 77 Rue Prunier
Les 4 ventes au 77 Rue Prunier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Prunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Prunier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Prunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Prunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Prunier dans son marché local
Prix du 77 Rue Prunier par rapport à la voie
Sur Rue Prunier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 102 €/m², le 77 Rue Prunier se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Prunier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Prunier se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Prunier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Prunier est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
