14 Rue Quintin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Quintin, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Quintin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Augustin 2.
3 niveaux - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 675 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 637 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 682 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 637 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Quintin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Quintin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Quintin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Quintin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Quintin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Quintin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Quintin dans son marché local
Prix du 14 Rue Quintin par rapport à la voie
Sur Rue Quintin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 14 Rue Quintin se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Quintin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Quintin se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Quintin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Quintin est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
