76 Rue Quintin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Quintin, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°74 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Quintin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 17 parkings - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrens à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 452 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 791 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 460 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 791 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Quintin
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Quintin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Quintin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Quintin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Quintin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Quintin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Quintin dans son marché local
Prix du 76 Rue Quintin par rapport à la voie
Sur Rue Quintin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 76 Rue Quintin se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Quintin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Quintin se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Quintin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Quintin est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
