78 Rue Quintin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Quintin, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°76 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Quintin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 17 parkings - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrens à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 449 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 794 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 457 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 794 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 195 mètres
Ventes au 78 Rue Quintin
Les 12 ventes au 78 Rue Quintin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Quintin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Quintin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Quintin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Quintin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Quintin dans son marché local
Prix du 78 Rue Quintin par rapport à la voie
Sur Rue Quintin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 78 Rue Quintin se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Quintin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Quintin se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Quintin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Quintin est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
