25 Rue Raymond Lavigne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Raymond Lavigne, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°43 et de n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Raymond Lavigne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 52 parkings - 1886 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavigne à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 664 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 924 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 442 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 327 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Raymond Lavigne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Raymond Lavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Raymond Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Raymond Lavigne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Raymond Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Raymond Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Raymond Lavigne dans son marché local
Prix du 25 Rue Raymond Lavigne par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 25 Rue Raymond Lavigne se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Raymond Lavigne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Raymond Lavigne se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Raymond Lavigne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Raymond Lavigne est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
