3 Rue Raymond Lavigne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raymond Lavigne, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 15.05 % à celui du n°5 et de 9.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Raymond Lavigne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 23 parkings - 1227 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavigne à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 754 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 1014 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 533 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 322 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 401 mètres
Ventes au 3 Rue Raymond Lavigne
Une vente a été recensée au 3 Rue Raymond Lavigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raymond Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raymond Lavigne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raymond Lavigne dans son marché local
Prix du 3 Rue Raymond Lavigne par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 3 Rue Raymond Lavigne se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raymond Lavigne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raymond Lavigne se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Raymond Lavigne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Raymond Lavigne est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
