8 Rue Raymond Lavigne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raymond Lavigne, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°5 et de 2.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raymond Lavigne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 57 parkings - 1733 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavigne à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 740 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 1000 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 517 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 308 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raymond Lavigne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raymond Lavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raymond Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raymond Lavigne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raymond Lavigne dans son marché local
Prix du 8 Rue Raymond Lavigne par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 8 Rue Raymond Lavigne se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raymond Lavigne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raymond Lavigne se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raymond Lavigne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raymond Lavigne est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
