81 Rue Raymond Lavigne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Raymond Lavigne, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°79 mais identique à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Raymond Lavigne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 1388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 485 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 743 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 258 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 398 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Raymond Lavigne
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Raymond Lavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Raymond Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Raymond Lavigne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Raymond Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Raymond Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Raymond Lavigne dans son marché local
Prix du 81 Rue Raymond Lavigne par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 81 Rue Raymond Lavigne se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Raymond Lavigne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Raymond Lavigne se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Raymond Lavigne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Raymond Lavigne est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
