1 Rue Reignier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Reignier, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°2 et du 10.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Reignier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 524 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavigne à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 793 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 1043 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 562 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 234 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 468 mètres
Ventes au 1 Rue Reignier
Les 4 ventes au 1 Rue Reignier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Reignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Reignier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Reignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Reignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Reignier dans son marché local
Prix du 1 Rue Reignier par rapport à la voie
Sur Rue Reignier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 1 Rue Reignier se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Reignier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Reignier se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Reignier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Reignier est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
