18 Rue Reignier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Reignier, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 mais inférieur de 8.81 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 306 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Reignier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 306 logements - 13073 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darwin à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 630 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 871 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 394 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 248 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 349 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Reignier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Reignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Reignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Reignier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Reignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Reignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Reignier dans son marché local
Prix du 18 Rue Reignier par rapport à la voie
Sur Rue Reignier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 18 Rue Reignier se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Reignier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Reignier se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Reignier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Reignier est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 450 € au 18 Rue Reignier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 161 € en assurant vous-même les visites, ou 2 581 € si le professionnel les prend en charge.
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