18 Rue Reinette, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Reinette, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Reinette, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 896 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 530 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1222 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 134 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Reinette
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Reinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Reinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Reinette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Reinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Reinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Reinette dans son marché local
Prix du 18 Rue Reinette par rapport à la voie
Sur Rue Reinette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 18 Rue Reinette se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Reinette par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Reinette se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Reinette à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Reinette est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
