26 Rue Reinette, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Reinette, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°24 et de n°33.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Reinette, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 641 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 583 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 583 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1257 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 187 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Reinette
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Reinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Reinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Reinette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Reinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Reinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Reinette dans son marché local
Prix du 26 Rue Reinette par rapport à la voie
Sur Rue Reinette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 26 Rue Reinette se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Reinette par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Reinette se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Reinette à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Reinette est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
