9 Rue Reinette, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Reinette, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et du 2.41 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Reinette, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide 3.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 471 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 471 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1179 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 80 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Reinette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Reinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Reinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Reinette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Reinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Reinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Reinette dans son marché local
Prix du 9 Rue Reinette par rapport à la voie
Sur Rue Reinette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 9 Rue Reinette se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Reinette par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Reinette se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Reinette à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Reinette est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
