28 Rue René Char, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue René Char, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.68 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue René Char, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 2 parkings - 1056 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Brazza à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 554 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 554 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1247 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 992 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 680 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 606 mètres
Ventes au 28 Rue René Char
Les 4 ventes au 28 Rue René Char constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue René Char
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue René Char, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue René Char
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue René Char complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue René Char dans son marché local
Prix du 28 Rue René Char par rapport à la voie
Sur Rue René Char, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 28 Rue René Char se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue René Char par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue René Char se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue René Char à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue René Char est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
