42 Rue René Char, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue René Char, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue René Char, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide 1.
- 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Brazza à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 514 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 514 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1246 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 1045 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 626 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue René Char
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue René Char au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue René Char
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue René Char, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue René Char
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue René Char complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue René Char dans son marché local
Prix du 42 Rue René Char par rapport à la voie
Sur Rue René Char, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 42 Rue René Char se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue René Char par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue René Char se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue René Char à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 42 Rue René Char est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
