56 Rue René Char, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Rue René Char, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°50 et de n°2.
67 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue René Char, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Brazza à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 395 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 395 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1264 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1183 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 422 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue René Char
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue René Char au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue René Char
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue René Char complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue René Char dans son marché local
Prix du 56 Rue René Char par rapport à la voie
Sur Rue René Char, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 56 Rue René Char se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue René Char par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue René Char se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.29 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue René Char à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 56 Rue René Char est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 300 € au 56 Rue René Char à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 958 € en assurant vous-même les visites, ou 2 479 € si le professionnel les prend en charge.
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