11 Rue Richard, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Richard, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Richard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meca à 136 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 874 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 588 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 761 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 841 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 449 mètres
Ventes au 11 Rue Richard
Une vente a été recensée au 11 Rue Richard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Richard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Richard dans son marché local
Prix du 11 Rue Richard par rapport à la voie
Sur Rue Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 11 Rue Richard se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Richard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Richard se situe 28.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.99 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Richard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Richard est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 300 € au 11 Rue Richard à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge.
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