40 Rue Robert Schuman, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 320 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Robert Schuman, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 8 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 320 logements - 3082 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirson à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 213 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 578 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Trebod à 214 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 40 Rue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 40 Rue Robert Schuman se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Robert Schuman par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Robert Schuman se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Robert Schuman à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Robert Schuman est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
