47 Rue Rochambeau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Rochambeau, affiche un prix moyen de 5 437 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°45 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Rochambeau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000PALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 471 mètres
- - Collège Cassignol à 355 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 286 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 164 mètres
Ventes au 47 Rue Rochambeau
Une vente a été recensée au 47 Rue Rochambeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Rochambeau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Rochambeau dans son marché local
Prix du 47 Rue Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 437 €/m², le 47 Rue Rochambeau se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Rochambeau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Rochambeau se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 82.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Rochambeau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Rochambeau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
